Một dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Bình Định

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cơ bản thống nhất chủ trương về bán nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định như đề xuất của Sở Xây dựng tại Văn bản số 4392/SXD-QLN&PTĐT ngày 28/11/2024.

Cụ thể, không xét duyệt các đối tượng không sinh sống và không làm việc trên địa bàn tỉnh Bình Định.

Đối với các đối tượng đến từ địa phương khác ngoài tỉnh Bình Định thì chỉ được xem xét khi đang làm việc tại tỉnh Bình Định và có Hợp đồng lao động từ 01 năm trở lên (hoặc tài liệu khác chứng minh làm việc tại tỉnh Bình Định).

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan đề xuất ban hành Quy định các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định theo quy định tại khoản 6 Điều 75 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ và tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước.

Trong một diễn biến có liên quan, vừa qua UBND tỉnh Bình Định phát đi Thông báo số 459/TB-UBND truyền đạt ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn tại buổi kiểm tra hiện trường các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố Quy Nhơn.

Theo đó, ông Phạm Anh Tuấn – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cho biết, Tỉnh quyết tâm hoàn thành khoảng 12.900 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn đến năm 2025, sớm hơn 5 năm theo kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”.

Cũng theo ông Tuấn cho biết, việc quản lý, phát triển nhà ở xã hội gặp một số khó khăn từ công tác giải phóng mặt bằng, trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi, giá bán, cho thuê còn cao so với khả năng của người dân có thu nhập thấp, khó có thể tiếp cận được… và một số nguyên nhân khác.

Từ thực tiễn nói trên, ông Tuấn yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương, các nhà đầu tư tiếp tục rà soát, thực hiện nghiêm ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại các văn bản có liên quan.

Nhà đầu tư các dự án nhà ở xã hội phải tâm huyết, có trách nhiệm, trên tinh thần đồng hành cùng với Tỉnh trong việc triển khai dự án.

Nhà đầu tư phải tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận, sớm đưa các dự án nhà ở xã hội vào sử dụng, góp phần hoàn thành chỉ tiêu, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của Tỉnh và chỉ tiêu theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 của Chính phủ.

Ông Tuấn yêu cầu dự án nhà ở xã hội phải được đầu tư xây dựng đẹp, đảm bảo chất lượng, bền vững, lâu dài, bố trí đầy đủ các chức năng, tiện ích dịch vụ công cộng... ; phương án thiết kế các căn hộ nhà ở xã hội phải có không gian thoáng đãng, bố trí hợp lý, khoa học, diện tích căn hộ phải tính đến yếu tố phát triển trong tươnglai, hạn chế tối đa việc bố trí các căn hộ diện tích bé, không đảm bảo chức năng sử dụng, ảnh hưởng đến việc sử dụng lâu dài sau này.

Ông Phạm Anh Tuấn – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội phải phù hợp, đảm bảo khả năng tiếp cận của các đối tượng theo quy định; mức thu giá quản lý, vận hành, phải được xây dựng phù hợp với mức thu nhập của các đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, phù hợp với Khung giá quản lý, vận hành do tỉnh quy định.

Thực hiện nghiêm chủ trương của Tỉnh về giá bán nhà ở xã hội bình quân không quá 12 triệu đồng/m2 sàn sử dụng.

Việc bán, cho thuê các căn hộ nhà ở xã hội phải được quản lý, kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo đúng đối tượng, tuân thủ theo quy định; không để xảy ra việc trục lợi chính sách về nhà ở xã hội.

Đối với các dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện, Nhà đầu tư phải xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể cho từng dự án và có văn bản cam kết thực hiện; trường hợp không đảm bảo tiến độ theo kế hoạch đã cam kết mà không có lý do chính đáng, xảy ra tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai thì kiên quyết xử lý, thu hồi chủ trương đầu tư dự án theo quy định.

Lê Lê