Hơn 200ha đất lúa sẽ được chuyển đổi để làm khu đô thị ở Long An

Theo CTTĐT Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký văn bản số 223/TTg-NN ngày 4/4/2024 chấp thuận UBND tỉnh Long An quyết định chuyển mục đích sử dụng 201 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, xã Thanh Phú, trên địa bàn huyện Bến Lức như ý kiến thẩm định và nội dung trình của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm về nội dung và số liệu báo cáo, tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ.

UBND tỉnh Long An chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan….

UBND tỉnh Long An tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu tại Công văn trên, chỉ được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa khi dự án đủ điều kiện và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về việc tổ chức thẩm định, kết quả thẩm định và nội dung kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án đúng quy định của pháp luật.

Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú có quy mô trên 220 ha, tổng mức đầu tư là trên 16.981 tỷ đồng, do Liên doanh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB - Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư. Dự án sẽ được đầu tư thực hiện thuộc phạm vi Ấp 3, Ấp 4 và ấp Thanh Hiệp xã Thanh Phú.

Theo tìm hiểu, vào cuối tháng 2/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An có thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú.

Sau đó liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB – Công ty CP Tập đoàn Ecopark là nhà đầu tư duy nhất đăng ký.

Đến ngày 15/5/2023, liên danh này được chấp thuận là nhà đầu tư dự án.

Khu đô thị sinh thái này được thực hiện trên khu đất hơn 220 ha. dự án sẽ bố trí hơn một nửa diện tích để xây các công trình nhà ở (khoảng 111,4 ha); đất giao thông sẽ chiếm 55,5 ha và đất cây xanh, mặt nước chiếm hơn 34,9 ha.

Các hạng mục chính của dự án sẽ bao gồm 4.951 lô đất ở thấp tầng, 4.300 căn hộ hỗn hợp cao tầng, 180 lô đất tái định cư và các công trình công cộng, cây xanh mặt nước.

Trong đó, các lô đất ở thấp tầng sẽ có mật độ xây dựng 90%, cao tối đa 5 tầng. Đất nhà ở hỗn hợp có 3 khu đất xây công trình cao tối đa 45 tầng, mật độ xây dựng 50%. Đất tái định cư sẽ có mật độ xây dựng 90% và cao tối đa 5 tầng.

Các công trình thương mại dịch vụ của dự án sẽ có mật độ xây dựng tối đa 80%, cao tối đa 5 tầng. Công trình giáo dục xây dựng trên diện tích hơn 6 ha, mật độ tối đa 40% và cao tối đa 5 tầng. Về nhà ở xã hội, khu đô thị sinh thái này không thuộc trường hợp phải dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Tổng mức đầu tư của dự án này là hơn 16.981 tỉ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 3.000 tỉ đồng. Về tiến độ, dự án sẽ thực hiện trong 6 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư và chia thành 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1 (2023 - 2025) sẽ tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho toàn bộ dự án. Đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án thành phần số 1, số 2, số 3, số 4 và số 7. Giai đoạn 2 (2025 - 2028) đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án thành phần số 5, số 6, số 8 và số 9.

Nguyễn Văn