Hình minh họa

Vốn ngoại chảy mạnh vào bất động sản, lộ diện các phân khúc được các “ông lớn” săn đón

Tăng trưởng FDI hàng năm ổn định là động lực chính thúc đẩy ngành Bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Hiện tại, cả nước cung cấp 33.000 ha khu công nghiệp cho thuê, với tỷ lệ lấp đầy khoảng 80%.

Đối với lĩnh vực bán lẻ và tiêu dùng, mặc dù dự kiến chi tiêu trong nước sẽ chậm lại, thị trường bán lẻ vẫn ghi nhận tình hình hoạt động mạnh mẽ do mặt bằng bán lẻ hạn chế và tầng lớp khách hàng tiêu dùng trung lưu đang gia tăng.

Vừa qua AEON Mall đang tiếp tục kế hoạch mở rộng với sự kiện khai trương AEON Mall Huế (8,6 ha) vào tháng 9. Ông lớn bán lẻ đến từ Nhật Bản cũng đã mua lại một khu đất rộng 10,5 ha tại Thanh Hóa để làm trung tâm thương mại lớn nhất miền Trung và được phê duyệt Quy hoạch tổng thể 1/500 cho dự án AEON Mall Biên Hòa (12 ha). Becamex IDC cũng đã khởi công một dự án thương mại phức hợp rộng 7 ha tại Thành phố mới Bình Dương.

Ở lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng, du khách quốc tế đang quay trở lại Việt Nam với hơn 11,4 triệu lượt khách trong tám tháng đầu năm 2024, tăng 45,8% so với cùng kỳ năm trước và cao hơn 1% so với năm 2019. Đến năm 2028, 191 dự án khách sạn dự kiến sẽ mang đến khoảng 49.800 phòng; 75% nguồn cung mới này thuộc phân khúc trung cấp đến cao cấp, với 70% mang thương hiệu của các chuỗi khách sạn hạng sang quốc tế, định vị Việt Nam là thị trường trọng điểm trong khu vực.

Tin vui cho các dự án Condotel tại Bình Định

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa chỉ đạo rà soát các dự án Condotel để xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tổ chức rà soát các dự án căn hộ du lịch (Condotel) trên địa bàn tỉnh để xem xét việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh trước ngày 10/11/2024.

Trước đó, vào cuối tháng 12/2023 Bộ Tài nguyên và Môi trường có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về giải pháp tháo gỡ, hỗ trợ, thúc đẩy thị trường Bất động sản.

Nội dung Công văn cho biết, theo phản ánh của một số địa phương và trên các phương tiện thông tin đại chúng thì còn nhiều trường hợp căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ… chưa được cấp giấy chứng nhận, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên có liên quan, ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường Bất động sản.

Do đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát, tổng hợp, thống kê đầy đủ số lượng các trường hợp công trình xây dựng thuộc dự án Bất động sản như căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ... chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Bình Thuận họp bàn phương án quy hoạch tuyến đường ven biển qua địa bàn thành phố Phan Thiết

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh, tuyến đường ven biển của tỉnh Bình Thuận trong thời gian qua đã được Trung ương, UBND tỉnh quan tâm đầu tư. Đến nay, nhiều đoạn tuyến đã đưa vào khai thác, sử dụng, như: Đoạn Liên Hương - Bình Thạnh; đoạn cầu Sông Lũy - Hòa Thắng; ĐT.706B; ĐT.706B - cầu Hùng Vương; ĐT.719 đoạn Kê Gà - Tân Thiện và đoạn qua thị xã La Gi.

Đang triển khai thi công ĐT.719B đoạn Phan Thiết - Kê Gà và đoạn Hòn Lan - Tân Hải,…

Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng tuyến đường ven biển tại khu vực trung tâm thành phố Phan Thiết trong thời gian qua còn rất hạn chế. Đa số các dự án du lịch chiếm trọn không gian biển, diện tích bãi biển, công viên ven biển phục vụ công cộng rất ít. Một số khu vực đường giao thông ven biển nhỏ hẹp không đảm bảo an toàn giao thông và thực hiện công tác phòng cháy chữa cháy, ảnh hưởng lớn đến đời sống của nhân dân, gây mất mỹ quan đô thị.

Do đó, việc bổ sung quy hoạch, đầu tư xây dựng tuyến đường ven biển trung tâm thành phố Phan Thiết kết hợp bổ sung quỹ đất ven biển, hình thành công viên ven biển thông thoáng, hiện đại, tạo điểm nhấn, mang tính biểu tượng cho thành phố là rất cần thiết.

Từ thực tiễn nói trên, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh đề xuất quy hoạch tuyến đường ven biển qua địa bàn thành phố Phan Thiết có điểm đầu kết nối vào vòng xoay đường ĐT.706B, phường Phú Hài; điểm cuối giao với đường ĐT.719 tại dốc Campuchia, xã Tiến Thành.

Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 14,6 Km. Trong đó: Đoạn 1 (Km 0 - Km 5+230) có chiều dài khoảng 5,23 Km (bao gồm cả cầu vượt sông Phú Hài); đoạn 2 (Km 5+230 - Km 6+210) có chiều dài khoảng 0,98 Km, từ đường Tôn Thất Tùng tới đường Nguyễn Tất Thành; đoạn 3 (Km 6+210 - Km 6+765) có chiều dài khoảng 0,555 Km, từ đường Nguyễn Tất Thành đến đường Lê Lợi; đoạn 4 (Km 6+765 - Km 11+620) có chiều dài khoảng 4,855 Km (bao gồm cả cầu vượt sông Cà Ty); đoạn 5 (Km 11+620 - Km 14+600) có chiều dài khoảng 2,98 Km.

Khu kinh tế 5.300ha đang được Hải Dương nghiên cứu triển khai có những gì?

Theo báo cáo nhiệm vụ xây dựng Khu kinh tế chuyên biệt của tỉnh Hải Dương, Khu kinh tế chuyên biệt nằm ở phía tây của tỉnh, phía nam đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng, có tổng diện tích khoảng 5.300 ha thuộc 2 huyện Bình Giang, Thanh Miện, báo Hải Dương đưa tin.

Cụ thể, huyện Bình Giang khoảng 1.933ha thuộc 8 xã: Tân Hồng, Bình Minh, Thái Học, Nhân Quyền, Cổ Bì, Thái Dương, Thái Hoà, Bình Xuyên. Huyện Thanh Miện khoảng 3.367ha thuộc 10 xã: Thanh Tùng, Phạm Kha, Đoàn Tùng, Hồng Quang, Ngô Quyền, Tân Trào, Đoàn Kết, Lê Hồng, Lam Sơn và thị trấn Thanh Miện.

Khu kinh tế chuyên biệt tỉnh Hải Dương sẽ có 7 phân khu chức năng. Trong đó sẽ hình thành 13 khu công nghiệp và 3 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 3.150 ha.

Khu thương mại dịch vụ, logistics rộng 75 ha gần đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng. Trung tâm đổi mới sáng tạo rộng khoảng 60 ha, là hạt nhân phát triển công nghiệp công nghệ cao của tỉnh. Khu phát triển hạ tầng công cộng rộng 60 ha xây dựng các công trình giáo dục, y tế, công viên… Khu đô thị, dân cư có diện tích khoảng 530 ha quy hoạch gắn với các khu công nghiệp, định hướng phát triển đô thị xanh, thông minh.

Hoàng An