Ảnh minh hoạ

Theo khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, gần 50% nhà đầu tư Hà Nội đang dành sự quan tâm đặc biệt tới thị trường TP.HCM, trong đó 20% sẵn sàng xuống tiền ngay lập tức. Điều gì khiến TP.HCM trở thành điểm nóng đầu tư trong năm 2025?

Theo báo cáo, thị trường căn hộ TP.HCM đã có bước ngoặt đáng chú ý trong quý 4/2024. Mặc dù tổng nguồn cung mở bán cả năm 2024 chỉ đạt khoảng 5.200 căn, giảm 40% so với năm 2023, nhưng riêng quý cuối năm đã ghi nhận hơn 3.400 căn hộ mới ra mắt, chiếm 66% tổng nguồn cung. Quan trọng hơn, tỷ lệ tiêu thụ so với nguồn cung mở mới vượt mức 100%, phản ánh sự hồi phục tích cực của nhu cầu nhà ở.

Chuyên gia Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, nhận định sự khởi sắc này xuất phát từ các yếu tố như chính sách tháo gỡ pháp lý, các bộ luật sửa đổi có hiệu lực và động thái thúc đẩy đầu tư công của chính quyền TP.HCM.

Động lực thúc đẩy thị trường TP.HCM tiếp tục được củng cố trong năm 2025 khi UBND TP. Thủ Đức chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án lớn với tổng vốn lên đến 33.000 tỷ đồng. Đồng thời, việc chuẩn bị đấu giá 49 lô đất tại Thủ Thiêm để phát triển khu đô thị và thương mại cũng hứa hẹn tạo ra làn sóng đầu tư mới, thu hút các chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước.

Cùng với đó, khan hiếm quỹ đất và chi phí đầu tư cao tại trung tâm TP.HCM khiến các chủ đầu tư chuyển hướng sang các khu vực ngoại thành, phát triển mô hình đô thị vệ tinh và khu đô thị TOD (Transit-Oriented Development – đô thị phát triển theo hướng giao thông công cộng). Một số dự án lớn được lên kế hoạch triển khai trong giai đoạn 2025-2027 bao gồm Vinhomes Green Paradise (2.870 ha) và Vinhomes International University Town (924 ha), giúp giãn dân và tạo ra cơ hội đầu tư mới.

Khảo sát từ One Mount Group cho thấy, gần 50% nhà đầu tư Hà Nội bày tỏ sự quan tâm đến căn hộ TP.HCM, trong đó 20% sẵn sàng giao dịch ngay khi có cơ hội phù hợp, còn 65% đang cân nhắc tìm hiểu thêm. Điều này chứng tỏ TP.HCM vẫn là thị trường bất động sản “hợp khẩu vị” với nhà đầu tư Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh thị trường phía Nam đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.

Theo ông Trần Minh Tiến, khi thị trường TP.HCM bước vào chu kỳ hồi phục, việc dòng tiền đầu tư quay trở lại là điều dễ hiểu. Xu hướng này không chỉ phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào sự phát triển bền vững của bất động sản TP.HCM mà còn mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn trong dài hạn. Với những động thái tích cực từ chính quyền và sự gia tăng nhu cầu từ giới đầu tư, năm 2025 được dự báo sẽ là thời điểm vàng để tham gia thị trường bất động sản TP.HCM.

Tâm An