Vị trí Khu dân cư mới Đại Đồng, xã Đồng Thắng, huyện Triệu Sơn

Khu vực quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Đồng Thắng, bao gồm một phần đất dân cư hiện trạng tại thôn Đại Đồng 1 và các ô đất dân cư mới. Phía Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch chung, phía Nam giáp đất nông nghiệp, phía Tây giáp đất dân cư hiện trạng và phía Đông giáp kênh B10 cùng Khu công nghiệp phía Tây TP. Thanh Hóa (dự kiến).

Dự án được định hướng trở thành khu đô thị mới với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, bao gồm các nhóm nhà ở, công trình công cộng, công viên cây xanh và bãi đỗ xe.

Đất ở mới dạng nhà liền kề: Tổng diện tích 13.239 m2, chia thành 129 lô đất có diện tích từ 92-160 m2/lô, bề rộng mỗi lô từ 5-7,5 m, tầng cao trung bình 3-5 tầng.

Đất dân cư hiện trạng: Diện tích 2.535 m2, gồm 10 thửa đất của các hộ dân hiện hữu, quản lý xây dựng theo QCVN 01:2021/BXD.

Đất cây xanh: Gồm các lô đất có ký hiệu từ CX-01 đến CX-03, tổng diện tích 2.486,5 m2; bố trí khuôn viên cây xanh tạo cảnh quan, tạo không gian sinh hoạt cộng đồng, tiếp cận cho người dân trong khu vực.

Đất nhà văn hóa: Diện tích 800 m2, bố trí gần khu dân cư hiện trạng nhằm tăng kết nối giữa khu vực dân cư hiện hữu và phát triển mới.

Đất bãi đỗ xe: Gồm các lô đất có ký hiệu P-01 và P-02, tổng diện tích 1.563,1 m2, bố trí đảm bảo các hộ dân tiếp cận dễ dàng và bán kính phù hợp.

Đất công trình hạ tầng kỹ thuật: Tổng diện tích 1.035,7 m2, trong đó: Trạm xử Ịý nước thải phi tập trung (khoảng 150 m2), trạm điện (2 TBA khoảng 50 m2), bãi tập kết rác thải sinh hoạt (khoảng 50 m2), trạm BTS (khoảng 20 m2); trồng cây xanh cách ly xung quanh khu đất (815,7 m2) đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường.

Đất giao thông: Tổng diện tích 29.925 m2, trong đó: Đất giao thông khu vực là 9.655,5 m2, đất giao thông nội bộ là 20.269,5 m2.

Khu dân cư được thiết kế theo phong cách hiện đại, giảm thiểu chi tiết rườm rà, với màu sắc hài hòa, tránh gam màu phản cảm. Công trình công cộng như nhà văn hóa được thiết kế đơn giản nhưng ấn tượng, tạo điểm nhấn cho khu vực.

UBND huyện Triệu Sơn chịu trách nhiệm công bố nội dung quy hoạch trong vòng 15 ngày kể từ khi được phê duyệt, đồng thời bàn giao hồ sơ cho các cơ quan liên quan như Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch Kiến trúc và UBND xã Đồng Thắng để quản lý và thực hiện.

Các sở, ngành có liên quan sẽ phối hợp rà soát, đảm bảo tính đồng bộ với các quy hoạch chuyên ngành khác, cũng như lập kế hoạch đầu tư phù hợp. Cột mốc quy hoạch sẽ được cắm thực địa để quản lý theo quy định pháp luật.

N.Đăng