Rao bán khoản nợ gần 600 tỷ của Địa ốc Vạn Phát, Sacombank chốt giá 189 tỷ. Ảnh minh họa

Sacombank vừa tiếp tục rao bán khoản nợ gần 600 tỷ đồng của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phát sau nhiều lần giảm giá nhưng chưa tìm được nhà đầu tư phù hợp.

Khoản nợ của Địa ốc Vạn Phát phát sinh tại Sacombank theo hợp đồng tín dụng được ký kết vào tháng 11/2012. Tổng dư nợ tính đến ngày 27/4/2021 là hơn 596 tỷ đồng, bao gồm 188 tỷ đồng nợ gốc và gần 408 tỷ đồng tiền lãi. Khoản vay này được đảm bảo bằng 40 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Bất động sản Đô Thành (mã chứng khoán: DTR).

Dù giá trị khoản nợ gần 600 tỷ đồng, Sacombank chào bán với giá khởi điểm chỉ 189 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với dư nợ gốc.

Với mức giá chào bán thấp hơn nhiều so với dư nợ thực tế, đây có thể là cơ hội cho các nhà đầu tư chuyên săn nợ xấu. Tuy nhiên, người mua cần nghiên cứu kỹ lưỡng về tính pháp lý của tài sản bảo đảm và khả năng thu hồi vốn từ khoản nợ này.

Sacombank yêu cầu bên mua tự chịu trách nhiệm thanh toán các khoản thuế, phí phát sinh liên quan đến giao dịch. Ngân hàng cũng khuyến cáo các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý trước khi đăng ký đấu giá.

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phát được thành lập vào năm 2010 với vốn điều lệ 120 tỷ đồng, từng là nhà phân phối bất động sản có tiếng tại khu vực phía Nam.  

Trước đó, Sacombank đã nhiều lần tìm cách thanh lý khoản nợ này nhưng chưa thành công. Động thái giảm giá mạnh lần này có thể thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực xử lý nợ xấu.

Việc rao bán nợ xấu với giá thấp có thể giúp Sacombank nhanh chóng thu hồi một phần vốn. Tuy nhiên, với bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức, khả năng tìm được nhà đầu tư phù hợp vẫn là dấu hỏi lớn.

Tính đến cuối năm 2024, tổng nợ xấu của Sacombank là 12.957 tỷ đồng, tăng 18% so với đầu năm. Tỷ lệ nợ xấu tăng nhẹ từ 2,28% lên 2,4%. Nợ có khả năng mất vốn (nhóm 5) tăng mạnh 81% so với đầu kỳ, lên tới 8.869 tỷ đồng, chiếm phần lớn trong cơ cấu nợ xấu của ngân hàng.

Mặc dù nợ xấu tăng, Sacombank đã giảm chi phí dự phòng rủi ro tín dụng từ 3.688 tỷ đồng năm 2023 xuống còn 1.974 tỷ đồng trong năm 2024.

Anh Mai