Yếu tố môi trường sống xanh, đề cao cảm xúc và trải nghiệm của “người dùng cuối” đã trở thành tiêu chí lựa chọn của nhiều khách hàng. Khách hàng có xu hướng nhắm tới những dự án có quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ, tiện ích nội khu đầy đủ, sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, nối kết thiên nhiên, đặc biệt là tiếp giáp sông rạch tự nhiên.

Do đó, các dự án bất động sản sở hữu vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” đang ngày càng trở nên hấp dẫn người mua để ở lẫn đầu tư và thường có giá trị cao hơn những dự án khác.

Phối cảnh dự án Senturia by Tien Phuoc tọa lạc trên trục đường song hành cao tốc, thuộc khu trung tâm TP.Thủ Đức, tiếp giáp Mương Kinh và Giồng Ông Tố

Các chuyên gia cho rằng, có nhiều yếu tố quyết định đến sự thành công của một dự án BĐS theo hướng bền vững, trong đó nổi bật là 5 yếu tố chính có thể kể đến: (1) Hạ tầng giao thông thuận lợi và đồng bộ; (2) Quy hoạch thiết kế mang tính phát triển lâu dài; (3) Không khí trong lành và đề cao mảng xanh, cảnh quan; (4) Thiết kế đẹp/độc đáo và đảm bảo yếu tố trải nghiệm của cư dân; (5) Đảm bảo các tiện ích thiết yếu và các dịch vụ gia tăng (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, dịch vụ giải trí…) nội và ngoại khu.

Đây cũng là những tiêu chí được nhiều chủ đầu tư/nhà phát triển BĐS hướng đến trong dài hạn. Chẳng hạn như các dự án mang thương hiệu Senturia by Tien Phuoc mới nổi lên từ năm 2016 đến nay cũng tạo sự hấp dẫn khó cưỡng từ những khách hàng yêu thích cuộc sống tách biệt với sự náo nhiệt của phố thị để xích lại gần thiên nhiên hơn.

Hạ tầng giao thông thuận lợi và đồng bộ được coi là một trong các yếu tố quan trọng trong phát triển các dự án BĐS, khu đô thị

Tính bền vững của Senturia by Tien Phuoc thể hiện ngay từ yếu tố vị trí khi các dự án đã và đang triển khai đều tọa lạc ở những nơi đắc địa gần khu trung tâm thành phố, cận kề các tuyến đường huyết mạch, đồng bộ về quy hoạch hạ tầng giao thông - đô thị gắn với những công trình trọng điểm như đại lộ Mai Chí Thọ, nút giao An Phú, đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (khu Đông Sài Gòn), đại lộ Nguyễn Văn Linh, hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (khu Nam Sài Gòn),…

Đồng thời, phù hợp với xu hướng TOD (Transit-Oriented Development) - phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng, trong đó không thể thiếu các tuyến metro.

Với việc tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chính thức vận hành ngày 23/12/2024 cùng mục tiêu dần đưa vào hoạt động những tuyến metro còn lại sẽ giúp người dân đi lại bằng tàu điện từ khu Công nghệ cao, Rạch Chiếc, An Phú (TP.Thủ Đức) hay Quận 7, Bình Chánh đến các quận trung tâm và ngược lại trở nên dễ dàng hơn, từ đó giảm phương tiện cá nhân, giảm áp lực hạ tầng giao thông cũng như góp phần giảm thiểu lượng khí thải ra môi trường.

Phối cảnh mặt nước và cây xanh ở dự án Senturia Nam Sài Gòn

Một trong những đặc trưng của dòng Senturia by Tien Phuoc là đề cao sự nối kết với thiên nhiên. Các dự án thường nằm tiếp giáp với sông rạch tự nhiên như sông Sài Gòn, Rạch Gia (Quận 12), Mương Kinh và Giồng Ông Tố (Thủ Đức), rạch Hiệp An và kênh nhân tạo Vàm Long (khu Nam Sài Gòn),…

Phần lớn diện tích toàn khu ưu tiên cho mảng xanh và các tiện ích công cộng như công viên bờ sông, công viên trung tâm, hồ nước...

Thị trường dù có những biến số nhất định nhưng bất động sản bền vững chắc chắn sẽ là hướng đi tích cực để các nhà phát triển bất động sản hướng tới, là động lực mới thúc đẩy tăng trưởng cho thị trường trong dài hạn.

Phương Vũ