Ảnh minh họa

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc một phần các phường Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa (thành phố Nha Trang).

Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp biển Đông và đường Ngô Văn Sở; phía Tây giáp tuyến đường sắt Bắc – Nam; phía Nam giáp đường Nguyễn Khuyến, đường 2 tháng 4 và đường Đặng Tất; phía Bắc giáp núi Rù Rì, núi Hòn Khô và núi Cô Tiên.

Về tính chất, đây là một khu dân cư đô thị hiện hữu cải tạo, chỉnh trang của thành phố Nha Trang.

Tổng diện tích đất lập quy hoạch khoảng 535,76 ha. Trong đó, diện tích đất đơn vị ở khoảng 249,71 ha; diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 147,94 ha.

Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch dự kiến chia thành 5 tiểu khu. Trong đó có 1 tiểu khu chức năng công viên cây xanh đô thị và 4 tiểu khu chức năng ở.

Các tiểu khu có cấu trúc đầy đủ chức năng của đơn vị ở gồm: Các nhóm nhà ở; các công trình dịch vụ - công cộng; cây xanh công cộng;…

Tổ chức công viên cây xanh, quảng trường dọc trục đường Phạm Văn Đồng với các chức năng phục vụ du lịch, phát huy giá trị bờ biển của khu vực. Phía Tây đường Phạm Văn Đồng phát triển du lịch, dịch vụ, thương mại, đa chức năng cao tầng gắn với công viên biển. Bổ sung các tiện ích phục vụ bãi tắm công cộng.

Phát triển kết nối Đông Tây, tăng cường kết nối khu dân cư với mặt biển.

Phát triển cảnh quan đối với khu vực chân núi Cô Tiên hạn chế san gạt, tôn trọng cảnh quan đồi núi, khai thác điểm nhìn đẹp phục vụ du lịch. Khống chế xây dựng toàn bộ khu vực phía trên núi theo kênh thoát nước đảm bảo an toàn và giữ gìn cảnh quan núi.

Đối với các khu vực dân cư hiện hữu, thực hiện cải tạo chỉnh trang từng bước, đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật với các khu dân cư mới, gia tăng chất lượng cuộc sống người dân. Tôn trọng phát huy các giá trị không gian đô thị hiện hữu làm nền tảng để cải tạo không gian đô thị vào phát triển du lịch.

Đối với các khu vực phát triển mới: Phát triển trên cấu trúc đô thị hiện trạng. Tái phát triển các quỹ đất đất xí nghiệp dự kiến di dời để phát triển thương mại dịch vụ, công cộng đô thị.

Các công trình di tích, tôn giáo – tín ngưỡng được tôn tạo, quản lý về hình thức kiến trúc, chiều cao, khoảng cách công trình xung quanh di tích, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan khu di tích.

Lê Lê