Thị trường nhà đất miền Trung - Tây Nguyên diễn biến ra sao trong nửa đầu năm 2024?

Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu từ 60/63 Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, số lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý 2/2024 bằng 72,2% so với quý 1/2024, bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong khi đó, lượng giao dịch đất nền trong quý 2/2024 bằng 127,9% so với quý 1/2024 và bằng 185,8% so với cùng kỳ năm 2023.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong quý 2/2024, trên địa bàn tỉnh phát sinh khoảng 5.376 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị giao dịch khoảng 8.938 tỷ đồng. Thị trường bất động sản quý 2/2024 ít giao dịch hơn so với quý 1/2024.

Trong quý 2/2024, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có 1 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh và có 1 dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Theo số liệu tổng hợp từ Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, trong quý 2/2024, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng có 5.722 giao dịch bất động sản thông qua công chứng, với tổng giá trị giao dịch khoảng 7.030 tỷ đồng.

Trong đó, có 5.383 giao dịch đất nền, với tổng giá trị giao dịch 5.873 tỷ đồng; 312 giao dịch nhà ở riêng lẻ, với tổng giá trị giao dịch 1.119 tỷ đồng; 27 giao dịch căn hộ chung cư, tổng giá trị giao dịch 38 tỷ đồng.

Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên cho biết, trong quý 2/2024, trên địa bàn tỉnh có 900 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị giao dịch khoảng 738 tỷ đồng. Trong đó, có 332 giao dịch nhà ở riêng lẻ, với tổng giá trị khoảng 479 tỷ đồng; 9 giao dịch nhà chung cư, với tổng giá trị khoảng 9 tỷ đồng; 559 giao dịch đất nền, với tổng giá trị khoảng 250 tỷ đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2024, tỉnh Phú Yên đã tổ chức đấu giá thành công 435 lô đất ở, tổng diện tích 57.803 m2 đất. Trong đó, giá trúng đấu giá tại thành phố Tuy Hòa trung bình 36,1 triệu đồng/m2; thị xã Đông Hòa và Sông Cầu trung bình khoảng 13,7 triệu đồng/m2; huyện Tây Hòa và Phú Hòa trung bình khoảng 9,5 triệu đồng/m2; các huyện còn lại trung bình từ 1,6 - 5,1 triệu đồng/m2.

Theo thống kê, giá bán nhà ở riêng lẻ tại thành phố Tuy Hòa hiện dao động ở mức từ 10 - 60 triệu đồng/m2; giá bán chung cư giao động ở mức 20 - 30 triệu đồng/m2; giá bán đất nền dao động ở mức 15 - 50 triệu đồng/m2; giá bán nhà ở xã hội dao động ở mức 5,5 - 6,7 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh trong quý 2/2024 nhìn chung khá ảm đạm, lượng giao dịch không tăng so với quý 1/2024, nhu cầu mua tiếp tục thấp do tâm lý nhà đầu tư yếu và chờ đợi.

Theo quy hoạch, tỉnh Khánh Hòa sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Nhiều đô thị sẽ được nâng cấp trở thành đô thị loại 1

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, nhiều đô thị tại khu vực Miền Trung - Tây Nguyên sẽ được nâng cấp thành đô thị loại 1, đô thị loại 2. Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản các địa phương trong thời gian tới.

Theo quy hoạch vừa được phê duyệt, cả nước có 8 tỉnh định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó, khu vực miền Trung có hai địa phương là Thừa Thiên Huế và Khánh Hòa.

Quy hoạch vừa được phê duyệt cũng đã ban hành danh mục 42 đô thị loại 1.

Trong đó, vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung có 7 đô thị gồm: Thành phố Thanh Hóa (tỉnh Thanh Hóa); thành phố Vinh (tỉnh Nghệ An); thành phố Huế (tỉnh Thừa Thiên Huế); thành phố Quy Nhơn (tỉnh Bình Định); thành phố Tuy Hòa (tỉnh Phú Yên); thành phố Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa); Cam Lâm (Khánh Hòa).

Vùng Tây Nguyên có 3 đô thị loại 1 gồm: Thành phố Pleiku (tỉnh Gia Lai); thành phố Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk); thành phố Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng).

Cũng theo quy hoạch vừa được phê duyệt, cả nước sẽ có 50 đô thị loại 2.

Trong đó vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung có 11 đô thị loại 2 gồm: Thành phố Hà Tĩnh (tỉnh Hà Tĩnh); Kỳ Anh (Hà Tĩnh); Đồng Hới (Quảng Bình); Đông Hà (Quảng Trị); Tam Kỳ (Quảng Nam); Hội An (Quảng Nam); thành phố Quảng Ngãi (tỉnh Quảng Ngãi); Sông Cầu (Phú Yên); Cam Ranh (Khánh Hòa); Phan Rang – Tháp Chàm (Ninh Thuận); Phan Thiết (Bình Thuận).

Riêng vùng Tây Nguyên có 3 đô thị loại 2 gồm: Thành phố Gia Nghĩa (tỉnh Đắk Nông); thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng); thành phố Kon Tum (tỉnh Kon Tum).

Quy hoạch cũng định hướng vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung có 15 đô thị loại 3; vùng Tây Nguyên có 6 đô thị loại 3.

Lê Lê