Hội đồng Định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp Bộ (Bộ Tài nguyên và Môi trường) vừa có văn bản mời tư vấn xác định giá quyền sử dụng đất và giá trị Dự án Sài Gòn One Tower tại khu đất số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM theo yêu cầu định giá tài sản của Cơ quan Cảnh sát điều tra - Bộ Công an.

Theo Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự cấp bộ, việc xác định giá tài sản với dự án Sài Gòn One Tower gồm các thông số như giá trị quyền sử dụng 6.342m² đất tại số 34 Tôn Đức Thắng được xác định tại 5 thời điểm.

Cụ thể, thời điểm góp vốn ngày 31/3/2004, thời điểm thu hồi đất, cho thuê đất ngày 5/6/2006, thời điểm chuyển hình thức sử dụng đất từ thuê đất sang giao đất, cho thuê đất ngày 31/12/2008, thời điểm thoái vốn bán 30% vốn Nhà nước của Tổng công ty Du lịch Sài Gòn tại Công ty cổ phần Địa ốc M&C ngày 22/6/2015 và thời điểm ngày 12/9/2023.

Hội đồng định giá tài sản sẽ tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện gói thầu "Tư vấn xác định giá quyền sử dụng đất và giá trị dự án Sài Gòn One Tower tại khu đất số 34 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM" theo yêu cầu định giá tài sản của cơ quan cảnh sát điều tra.

Các doanh nghiệp có đủ năng lực, kinh nghiệm tham gia định giá tài sản nói trên cần gửi hồ sơ về Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Bộ Tài nguyên và Môi trường).

Dự án Sài Gòn One Tower từng được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ 3 TP.HCM ở thời điểm xây dựng.

Nằm ở giao lộ Tôn Đức Thắng - Hàm Nghi ngay bên sông Sài Gòn, dự án Sài Gòn One Tower từng được kỳ vọng là tòa nhà cao thứ 3 TP.HCM ở thời điểm xây dựng sau Bitexco Financial Tower và Vietcombank Tower (khi chưa có Landmark 81).

Dự án này trước đây do Công ty CP địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư 256 triệu USD và được khởi công từ năm 2007, dự kiến hoàn thành vào năm 2009, nhưng khi đã xong 80% thì bất ngờ ngưng trệ từ năm 2011.

Toàn bộ dự án này từng là tài sản thế chấp cho khoản vay tín dụng tính cả gốc và lãi đến năm 2017 hơn 7.000 tỷ đồng tại MSB và DongA Bank, trở thành khoản nợ xấu, thuộc một vụ án hình sự, đã được Công ty Quản lý tài sản (VAMC) thu giữ năm 2017.

Năm 2019, VAMC từng công bố sẽ đem đấu giá dự án với giá khởi điểm 6.110 tỷ đồng nhưng đến nay chưa thực hiện.

Lãnh đạo TP cũng từng điểm danh đây là tòa nhà “làm xấu xí bộ mặt TP.HCM” Sau khi được Viva Land mua lại, dự án này được chủ đầu tư thay lớp kính bên ngoài khiến người dân kỳ vọng dự án sẽ hồi sinh.

Tuy nhiên, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết dự án chỉ cho phép chủ đầu tư lắp kính mới thay lớp kính cũ đã xuống cấp bên ngoài tòa nhà để đảm bảo an toàn và chỉnh trang đô thị, các hạng mục khác không được làm vì còn chờ kết luận của Thanh tra Chính phủ và giấy phép xây dựng.

Diệu Trang