Phân khu số 04 thuộc phía Tây Nam thị xã Việt Yên, bao gồm xã Tiên Sơn, xã Vân Hà và một phần nhỏ của xã Trung Sơn. Khu vực này giáp xã Đông Lỗ (huyện Hiệp Hòa) ở phía Bắc, sông Cầu ở phía Nam và phía Tây, trong khi phía Đông giáp khu dân cư xã Trung Sơn cùng trục ĐT.398.

Phân khu được quy hoạch trên diện tích 1.741 ha, với quy mô dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 42.000 người. Khu vực này được định hướng trở thành đô thị dịch vụ - du lịch và công nghiệp, đóng vai trò động lực cho sự phát triển khu vực phía Tây của đô thị Việt Yên. Đồng thời, đây cũng là khu vực bảo tồn giá trị văn hóa truyền thống và hành lang sinh thái sông Cầu, đóng vai trò đầu mối giao lưu văn hóa quan họ với vùng Kinh Bắc.

Phân khu số 04 được chia thành 3 tiểu khu với các đặc điểm và chức năng riêng biệt:

Tiểu khu I: Trung tâm phát triển du lịch văn hóa tín ngưỡng

•             Diện tích: 1.004,83 ha.

•             Vị trí: Phía Nam và Đông Nam xã Tiên Sơn, một phần phía Bắc xã Vân Hà.

•             Đặc điểm nổi bật: Đây là khu vực mang nét đặc trưng của thị xã Việt Yên, nổi bật với quần thể chùa Bổ Đà - di tích Quốc gia đặc biệt. Tiểu khu này đóng vai trò trung tâm phát triển du lịch văn hóa tín ngưỡng tại khu vực phía Tây thị xã.

Tiểu khu II: Khu vực văn hóa làng cổ và làng nghề truyền thống

•             Diện tích: 229,37 ha.

•             Vị trí: Chủ yếu nằm tại xã Vân Hà.

•             Đặc điểm nổi bật: Xã ven sông Cầu nổi tiếng với các làng nghề truyền thống như nấu rượu, làm bánh đa nem, bánh đa nướng, mỳ... Những làng nghề này không chỉ góp phần bảo tồn văn hóa mà còn tạo sức hút lớn với du khách.

Tiểu khu III: Khu đô thị và công nghiệp kết nối đa năng

•             Diện tích: 506,80 ha.

•             Vị trí: Phía Tây xã Tiên Sơn.

•             Đặc điểm nổi bật: Tiểu khu III tập trung cải tạo, nâng cấp khu dân cư hiện trạng và phát triển các khu đô thị, công nghiệp mới. Hạ tầng giao thông được chú trọng với cầu Hà Bắc 1 và cầu Hà Bắc 2 nối liền Việt Yên với TP. Bắc Ninh. Khu vực này cũng tận dụng cảng thủy nội địa Tiên Sơn và tiềm năng sản xuất vật liệu xây dựng ven sông Cầu. Bên cạnh đó, các tuyến du lịch được kết nối với di tích chùa Bổ Đà và hệ thống di tích tại Bắc Ninh, thúc đẩy đa dạng loại hình du lịch, lễ hội truyền thống.

Về quy hoạch hạ tầng giao thông gồm:

Đường đê Tả Cầu, đê bối: Tổng chiều dài nâng cấp mở rộng trong phạm vi phân khu khoảng 14,8km mặt cắt quy hoạch 17V-17V lộ giới 13,5-20m bao gồm lòng đường chính Bmặt=(3,75-6,0m)x2=(7,5-12,0m); vỉa hè Bhè=(3,0-4,0m)x2=(6,0-8,0m). Đoạn tuyến đi trùng với các tuyến đường huyện, đường xã tuân thủ theo lộ giới được quản lý các tuyến đường đó. Đoạn đi trùng với các khu quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt tuân thủ theo quy mô lộ giới của các khu quy hoạch chi tiết.

Cầu: Cải tạo nâng cấp các cầu hiện trạng trên các tuyến phù hợp với quy mô mặt cắt quy hoạch. Xây dựng 03 cầu qua sông Cầu nằm trên các tuyến đường liên khu vực, đường chính khu vực, đường khu vực giúp tăng cường kết nối giữa phân khu và thành phố Bắc Ninh, tĩnh không thông thuyền tối thiểu 7x40m (đường thủy cấp III).

Nút giao thông: Xây dựng nút giao thông cùng mức có vòng xuyến tại nút giao giữa ĐT.398, ĐT.398B và các tuyến đường trục chính, đường liên khu vực.

Các nút giao còn lại giao cắt cùng mức thông thường.

Bến xe, bãi đỗ xe: Xây dựng bến xe kết hợp bãi đỗ xe tĩnh tại xã Tiên Sơn nằm sát ĐT.398 với diện tích tối thiểu 5.000m2. Xây dựng các bãi đỗ xe tập trung tổng diện tích khoảng 4ha, đảm bảo nhu cầu dừng đỗ cho các khu vực phát triển mới cũng như các khu vực dân cư hiện trạng.

Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới, cơ sở đào tạo và sát hạch lái xe: Quy hoạch xây dựng trung tâm đăng kiểm xe cơ giới quy mô khoảng 3ha và cơ sở đào tạo và sát hạch lái xe với quy mô khoảng 5ha nằm cạnh ĐT.398 tại xã Tiên Sơn.

Quy hoạch phân khu số 04 không chỉ tập trung vào phát triển đô thị mà còn gắn kết bảo tồn văn hóa và phát huy tiềm năng kinh tế - xã hội. Việc phân vùng rõ ràng theo địa hình, cảnh quan tự nhiên và hệ thống hạ tầng khung giúp đảm bảo các chỉ tiêu phát triển đô thị theo quy định.

Đây được kỳ vọng là một bước tiến lớn, tạo động lực phát triển cho thị xã Việt Yên, đưa khu vực này trở thành trung tâm mới về dịch vụ, du lịch và công nghiệp của tỉnh Bắc Giang.

N.Đăng