Hình minh họa

Lộ diện 2 phân khúc hưởng lợi từ dòng vốn FDI mới

Làn sóng đầu tư mới từ dòng vốn FDI vừa thúc đẩy nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng nhanh vừa giúp nhiều phân khúc bất động sản hưởng lợi. Ông Neil MacGregor, Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, cơ sở hạ tầng cũng là yếu tố quan trọng trong bối cảnh Chính phủ đang tập trung vào việc cung cấp cơ sở hạ tầng.

“Chúng tôi ghi nhận một số dự án Bất động sản nhà ở mới đã được ra mắt, chủ yếu ở các khu vực ngoài trung tâm nơi có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhờ hoạt động sản xuất. Có thể nói, FDI là yếu tố thiết yếu cho thị trường Bất động sản trên tất cả các lĩnh vực, đặc biệt là công nghiệp”, ông Neil nói.

Số liệu của Savills cho thấy Việt Nam hiện có 33.000 ha khu công nghiệp cho thuê, với tỷ lệ lấp đầy 80%, nhu cầu cao, đặc biệt ở khu vực phía Nam. Xu hướng phát triển đang nổi lên hiện nay là các Nhà kho, nhà xưởng xây sẵn, thu hút sự quan tâm đáng kể từ các nhà đầu tư. Tỷ lệ lấp đầy của loại Bất động sản này khá cao, đạt 80% trên toàn quốc.

Giá thuê trung bình cũng đạt mức 5,4 USD/m2/tháng và đang chủ yếu tập trung ở thị trường phía Nam. Tuy nhiên ở miền Bắc, đặc biệt là các tỉnh xung quanh Hà Nội như Bắc Giang, Hải Dương cũng đang cho thấy tốc độ nắm bắt nhanh.

Bên cạnh đó, ông Neil MacGregor cũng nhận định thị trường bán lẻ được thúc đẩy bởi nhân khẩu học thuận lợi, bao gồm tầng lớp trung lưu gia tăng mạnh mẽ. Một số dự án trung tâm thương mại quy mô lớn ở khu vực vùng ven đã mở cửa và thu hút lượng khách tiêu dùng đông đảo.

Gần 10.000 tỷ đồng đầu tư tuyến đường dọc sông Hồng dài 56km qua Hưng Yên

Sở Giao thông Vận tải tỉnh Hưng Yên mới đây đã công bố Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án tuyến đường kết nối di sản văn hóa du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng.

Theo đó, Hưng Yên nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, vùng kinh tế trọng điểm. Bắc Bộ và tam giác kinh tế Hà Nội - Hài Phòng - Quảng Ninh. Hưng Yên cũng là cửa ngõ phía Đông của Hà Nội, là trục giao thông quan trọng nối các tỉnh Tây Bắc bộ (Hà Nam, Ninh Bình, Nam Định, Thanh Hoá...) với Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh.

Theo Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2030, dự án xây dựng tuyến đường kết nối di sản văn hóa du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng được xếp vào nhóm danh mục các dự án ưu tiên đầu tư.

Sở Giao thông Vận tải tỉnh Hưng Yên (chủ đầu tư dự án) cho biết, tuyến đường kết nối di sản văn hóa du lịch và phát triển kinh tế dọc sông Hồng có tổng chiều dài gần 56km. Dự án đi qua địa phận ba huyện, một thành phố bao gồm huyện Văn Giang, huyện Khoái Châu, huyện Kim Động và TP Hưng Yên.

Tuyến đường có điểm đầu tại ranh giới tỉnh Hưng Yên và Hà Nội trên đường ĐT 378 (đê sông Hồng), xã Xuân Quan, huyện Văn Giang; điểm cuối khoảng Km55+680 giao đê tả sông Hồng tại xã Tân Hưng, TP Hưng Yên. Tổng diện tích đất phải thu hồi để thực hiện tuyến đường này là gần 309ha, trong đó, huyện Văn Giang hơn 52ha; huyện Khoái Châu gần 104ha; huyện Kim Động hơn 47ha và TP Hưng Yên gần 106ha.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương thanh tra, xử lý đầu cơ, thổi giá bất động sản

Bộ Xây dựng nhận định sự phát triển của thị trường Bất động sản thời gian qua chưa thực sự bền vững, tiềm ẩn yếu tố rủi ro, tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật còn xảy ra tại một số địa phương. Cụ thể một số nhà đầu tư, môi giới Bất động sản tung tin đồn thổi, mua đi bán lại Bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá Bất động sản lên cao để trục lợi.

Đặc biệt tại Hà Nội đã xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ ở các khu vực: Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân.

Bên cạnh đó, một số trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất có giá trúng đấu giá cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đang thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội, ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung triển khai kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch Bất động sản, môi giới Bất động sản tại địa phương.

Đồng thời, các đơn vị kiểm soát việc mua đi, bán lại các Bất động sản trao tay nhiều lần, đặc biệt tại các khu vực, dự án, khu chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương thực hiện quản lý, kiểm soát việc tăng giá Bất động sản nhằm đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế của các khu vực trên địa bàn tránh ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản tại địa phương nhằm đảm bảo chỗ ở cho mọi công dân.

Đến năm 2030, Khánh Hòa sẽ xây dựng bao nhiêu căn nhà ở xã hội?

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, phấn đấu giai đoạn 2021 - 2025 xây dựng 3.400 căn; giai đoạn 2026 - 2030 xây dựng 4.400 căn. Để đạt được mục tiêu nói trên, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh để điều chỉnh, bổ sung, cập nhật các dự án phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Sở Xây dựng đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của dự án theo tiến độ được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì đề xuất cấp có thẩm quyền thu hồi quỹ đất 20% để tổ chức lựa chọn chủ đầu tư khác thực hiện theo quy định. Sở Xây dựng kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của các chủ đầu tư trong quá trình đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội;…

Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu rút ngắn thời gian thẩm định, trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, kết quả lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo đúng quy định của pháp luật; xây dựng danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để kêu gọi vốn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước, đảm bảo các dự án này phải phù hợp với các quy hoạch liên quan (quy hoạch tỉnh, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch sử dụng đất,…).

Hoàng An