Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 339,8 ha, gồm khu trung tâm thị trấn Diên Khánh và một phần thuộc các xã lân cận (xã Diên Thạnh, xã Diên Toàn).

Ranh giới cụ thể có phía Đông giáp đường quốc lộ 1A cải lộ tuyến; phía Tây giáp sông Suối Dầu; phía Nam giáp đường Võ Nguyên Giáp; phía Bắc giáp sông Cái.

Mục tiêu lập quy hoạch nhằm quy hoạch chỉnh trang khu đô thị, quản lý đất đai và quản lý quy hoạch xây dựng.

Về tính chất, đây là khu vực đô thị sinh thái có mật độ cao hợp lý gắn với bảo tồn tôn tạo không gian Thành cổ Diên Khánh trên cơ sở phát huy giá trị lịch sử, văn hóa truyền thống của khu vực.

Theo định hướng của đồ án quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đã được phê duyệt, khu vực nghiên cứu thuộc tiểu khu 3.1 với dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 25.000 người.

UBND tỉnh Khánh Hòa quy định, thời gian lập đồ án quy hoạch là không quá 9 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt là cơ sở để UBND huyện Diên Khánh tổ chức lập, trình thẩm định và phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu trung tâm thị trấn Diên Khánh theo quy định của pháp luật.

UBND huyện Diên Khánh chịu trách nhiệm về các số liệu sử dụng, các nội dung thống kê, đánh giá, dự báo, đề xuất trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch; đảm bảo đồng bộ thống nhất với quy hoạch chung, các quy hoạch phân khu và các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành liên quan đang triển khai.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định phê duyệt đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Diên Khánh đến năm 2040.

Khu vực nghiên cứu bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Diên Khánh; tổng diện tích đất tự nhiên của huyện là 34.380,3 ha.

Theo đồ án được phê duyệt, đô thị Diên Khánh có tính chất là một trung tâm kinh tế đa ngành, có vai trò bổ trợ, tương hỗ phát triển, gắn bó chặt chẽ với Nha Trang và hỗ trợ thúc đẩy sự phát triển của khu vực miền núi phía tây của tỉnh.

Định hướng phát triển đô thị của Diên Khánh cụ thể như sau:

- Về hướng tây, tây nam (khu vực Diên Thọ, Diên Hòa, Bình Lộc), hình thành chuỗi đô thị từ đông sang tây dọc theo tuyến Quốc lộ 27C và sông Cái, lấy trung tâm là khu Thành cổ Diên Khánh, phát triển mở rộng ra khu trung tâm hành chính, chính trị huyện; đồng thời phát triển sinh thái nông nghiệp và sản xuất công nghiệp, dịch vụ.

- Về hướng bắc (khu vực Diên Sơn, Diên Điền…), phát triển các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch tâm linh, du lịch trải nghiệm gắn với cảnh quan thiên nhiên và văn hóa truyền thống, di tích lịch sử.

- Về hướng đông, đông nam (khu vực thị trấn Diên Khánh, Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp...), phát triển kinh tế, thương mại dịch vụ.

Lê Lê