Phối cảnh dự án Khu dân cư Bình Giang - Hải Dương.

Theo đó, doanh nghiệp dự kiến chào bán 23,4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 100:74, giá chào bán 10.000 đồng/cp, dự kiến thực hiện trong năm 2025 sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp Giấy chứng nhận đăng ký chào bán.

Nếu hoàn tất thương vụ và chào bán thành công 100% số cổ phiếu trên, Hudland có thể thu về 234 tỷ đồng.

Trong đó, Hudland dự kiến sẽ chi 185 tỷ đồng cho dự án Khu dân cư Bình Giang - Hải Dương, gồm 114 tỷ trả chi phí tiền sử dụng đất; 55 tỷ chi phí xây dựng; 10 tỷ giải phóng mặt bằng. Số tiền còn lại sẽ bố trí cho khu đô thị Đồng Tâm - Yên Bái (22 tỷ); các dự án mới (10 tỷ) và bổ sung vào nguồn vốn lưu động của công ty (17 tỷ).

Dự án Bình Giang có tên pháp lý là Khu dân cư mới tại thôn Phủ, xã Thái Học và thôn Nhuận Đông xã Bình Minh, huyện Bình Giang, được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với Hudland vào cuối năm 2019.

Theo kế hoạch ban đầu, dự án Bình Giang sẽ được xây dựng trên diện tích 44,3ha, tổng mức đầu tư hơn 1.224 tỷ đồng, được chia thành hai giai đoạn thi công.

Tính đến cuối 2023, Hudland đã giải phóng mặt bằng 44,8ha và được UBND tỉnh Hải Dương giao đất đợt 1 với diện tích 42,8ha.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo Hudland cho biết, giá đất của khu đô thị Bình Giang - Hải Dương đã được điều chỉnh cao gấp 3 lần giá phê duyệt ban đầu.

Theo quyết định điều chỉnh ngày 29/2, tổng số tiền sử dụng đất phải nộp tăng từ 451 tỷ đồng lên 1.456 tỷ đồng. Điều này khiến tổng mức đầu tư của dự án Bình Giang đã thay đổi, tăng gần gấp 2 lần, từ 1.224 tỷ đồng lên thành 2.304 tỷ đồng (trong đó vốn chủ sở hữu là 604 tỷ, còn lại là vốn vay và huy động).

Theo phân tích của doanh nghiệp, tiền sử dụng đất của dự án đã tăng 1.025 tỷ đồng, bao gồm cả 71 tỷ đồng tiền phạt chậm nộp theo kế hoạch trong dòng tiền dự án. Chi phí xây dựng, thiết bị đối với phần chưa thực hiện của dự án cũng tăng giá thêm 98 tỷ đồng, lên thành 543 tỷ đồng.

Ngược lại, dự án giảm bớt được một số chi phí như chi phí lãi vay (giảm 24 tỷ đồng) và chi phí dự phòng (giảm 25 tỷ đồng).

Cũng tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024, lãnh đạo Hudland chia sẻ kế hoạch tăng vốn điều lệ của công ty lên 550 tỷ đồng, gấp 2,75 lần so với vốn điều lệ hiện nay.

Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết mục đích của việc tăng vốn là nhằm nâng cao năng lực tài chính, đảm bảo vốn đáp ứng nhu cầu cấp thiết cho sản xuất kinh doanh.

Hình thức tăng vốn dự kiến là phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu và chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Tâm An