Sở Xây dựng Hà Nội vừa cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán trên địa bàn. Danh sách này được cập nhật từ đầu năm đến 24/10/2024.
Theo danh sách này, nguồn cung nhà ở tại Thủ đô sắp có thêm hơn 12.611 căn hộ tại 14 dự án. Trong số này, hơn 7.620 căn chung cư, 4.950 nhà thấp tầng và 35 căn thương mại dịch vụ.
Dự án có nhiều nhà nhất được phép mở bán đợt này là Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh (tên thương mại Vinhomes Global Gate), với hơn 4.400 căn thấp tầng.
Dự án do Công ty cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (VEF) - công ty con của Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Vinhomes Global Gate có quy mô hơn 261 ha, tổng vốn đầu tư gần 34.880 tỷ đồng.
Tiếp đó là 4 dự án chung cư đều thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, hơn 6.450 căn. Các dự án này do các doanh nghiệp, gồm Công ty Ánh Sao, Bất động sản TCO và Đầu tư xây dựng Thái Sơn làm chủ đầu tư.
Ngoài ra còn có 214 căn nằm tại tòa nhà ở xã hội CT-05, CT-06 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm- Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị cũng nằm trong danh sách đủ điều kiện mở bán.
|
TT |
Tên Dự án |
Tên Chủ đầu tư |
Địa điểm |
Số lượng căn hộ |
|
1 |
Dự án Khu văn phòng và nhà ở thấp tầng Langs Village |
Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng Bưu Điện |
Số 82 phố Chùa Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội |
11 (thấp tầng) |
|
2 |
Dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì |
Liên danh: Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội, Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển nhà Hà Nội. |
Phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội |
65 (thấp tầng) |
|
3 |
Tòa nhà ở xã hội CT-05, CT-06 thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm- Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội |
Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị |
Thanh Lâm- Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh |
214 (cao tầng) |
|
4 |
Dự án đầu tư Khu nhà ở thương mại Vạn Xuân |
Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 4 - Vạn Xuân |
phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội |
37 (thấp tầng) |
|
5 |
Dự án xây dựng nhà ở liền kề thương mại phố xanh |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây lắp 1 - Petrolimex |
Xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm, Hà Nội |
134 (thấp tầng) |
|
6
|
Tòa L39M.1 và L39.1 thuộc lô đất F4-CH02 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park |
Công ty Cổ phần tư vấn và kinh doanh BĐS TCO |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội |
1.332 (cao tầng) |
|
7 |
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở thấp tầng Sunshine Crystal River |
Công ty Cổ phần Bất động sản Wonderland |
Ô đất ký hiệu CT01 thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội |
955 (cao tầng) Và 60 (thấp tầng) |
|
8 |
Khu nhà ở thấp tầng (lô LKV-21; LKV-22A; LKV-22B) thuộc dự án KĐT HUD- Sơn Tây |
Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị |
phường Trung Hưng, phường Quang Trung và phường Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây, thành phố Hà Nội |
84 (thấp tầng) |
|
9 |
Nhà ở thấp tầng tại các ô đất thấp tầng ký hiệu A4-TT01 đến A4-TT59; A5- TT01 đến A5-TT33; A7-TT01 đến A7-TT36 của dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội |
Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam |
các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội |
4.147 (thấp tầng) |
|
10 |
Dự án Khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận-Tây Thăng Long tại ô đất TT-07 (trước đây là ô đất CT04) khu chức năng đô thị Tây Tựu, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội |
Công ty TNHH Xuân Trường Hoành Bồ |
phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội |
90 (thấp tầng) |
|
11 |
Tòa chung cư Z38M.1 (GS5) và Z38M.2 (GS6) thuộc lô đất F3-CH01 của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park |
Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Thái Sơn |
phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội |
1.149 (cao tầng)
|
|
12 |
Tòa chung cư Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1, U35.1 thuộc lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01, C3-CX02 thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại Mỗ-Vinhomes Park |
Công ty TNHH Thương mại và phát triển kinh doanh Ánh Sao |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội |
2.374 (cao tầng) Và 35 (TMDV) |
|
13 |
Tòa chung cư Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1 thuộc dự án xây dựng các khu chức năng tại lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01 và C3-CX02 thuộc dự án khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park |
Công ty TNHH Thương mại và Phát triển kinh doanh Ánh Sao |
phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
1.600 (cao tầng)
|
|
14 |
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán tại Tổ dân phố Kiên Thành, Thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội |
Công ty Cổ phần xây dựng nhà Thủ Đô |
Tổ dân phố Kiên Thành, Thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội |
54 (thấp |
14 dự án hình thành trong tương lai đủ điền kiện mở bán tại Hà Nội đến tháng 10/2024. Nguồn Sở Xây dựng Hà Nội
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản nhà ơ Hà Nội sôi động với hàng loạt dự án được mở bán. Tại Hội thảo “Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, nhận định trong giai đoạn tới, Hà Nội sẽ là thị trường bất động sản chủ lực, “vượt mặt” TP.HCM.
Cụ thể trong quý 3/2024, nguồn cung mới ở Hà Nội là 8.277 sản phẩm, trong khi đó TP.HCM chỉ có 127 sản phẩm. Từ nay đến năm 2026, Hà Nội dự kiến có 38.000 căn, còn TP.HCM chỉ khiêm tốn với 29.000 căn - trước nay thị trường này luôn ở thế dẫn đầu cung cầu nhà đất.
Về thanh khoản trong quý 3, TP.HCM có khoảng 2.000 sản phẩm được hấp thụ, duy trì ở mức ổn định, còn Hà Nội có sức mua rất sôi động với độ hấp thụ tương đương nguồn cung (hơn 8.000 căn).
Giá nhà Hà Nội tăng 16- 27%, còn TP.HCM chỉ tăng 4-8%. Thông thường giá nhà Hà Nội luôn thấp hơn TP.HCM khoảng 10-15 triệu đồng mỗi m2, nhưng hiện tại gần như ngang nhau, thậm chí dự kiến còn tăng cao hơn trong những năm tới.
Thị trường căn hộ Hà Nội được thúc đẩy tăng giá bởi những dự án đại đô thị lớn, diện tích vài trăm ha, mở rộng ở cả khu Đông và khu Tây.
Hà Nội cũng thu hút được nhiều dòng vốn đầu tư, nhiều chủ đầu tư phía Nam ra Bắc tìm kiếm quỹ đất, đem theo vô số các nhà đầu tư thân thuộc, tạo nhu cầu lớn trong ngắn hạn. Trong khi đó, TP.HCM không có nhiều dự án lớn được phát triển ở giai đoạn này. Việc đẩy mạnh đầu tư vào thị trường Hà Nội các chủ đầu tư nước ngoài làm cho chất lượng sản phẩm ở thủ đô cũng tiệm cận TP.HCM.
Nhiều đơn vị nghiên cứu trên thị trường cũng chỉ ra giá căn hộ Hà Nội đã tăng đáng kể trong thời gian qua.
Savills Việt Nam công bố quý 3, giá sơ cấp căn hộ Hà Nội đạt trung bình 69 triệu đồng/m2, tăng 28% theo năm. Phân khúc giá phổ biến là căn hộ trên 4 tỷ đồng, chiếm 70% số lượng căn bán được. Căn hộ từ 2 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng chiếm 29% thị phần.
Diệu Trang
.jpg)
.png)
.jpg)
DỰ BÁO THỜI TIẾT
