Đà Nẵng ưu tiên quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội

UBND thành phố Đà Nẵng vừa đề xuất một cơ chế hỗ trợ nhằm thúc đẩy việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Cụ thể, Thành phố dự định ưu tiên sử dụng quỹ đất do mình quản lý, đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố, để kêu gọi đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội.

Theo UBND thành phố Đà Nẵng, việc tiếp cận quỹ đất đã được giải phóng mặt bằng và có hạ tầng xung quanh hoàn chỉnh sẽ giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án nhà ở xã hội từ 1 đến 3 năm.

Do đó, bên cạnh việc sử dụng quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại, Thành phố thấy cần thiết ban hành chính sách ưu tiên sử dụng quỹ đất do mình quản lý, đặc biệt là những khu vực gần trung tâm và các khu tái định cư đã được đầu tư bằng nguồn vốn công, để kêu gọi đầu tư vào nhà ở xã hội.

Đây được xem là giải pháp cấp thiết nhằm nhanh chóng triển khai các dự án, đáp ứng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo Chương trình phát triển nhà ở của Thành phố giai đoạn 2021 - 2030 và Đề án đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030.

Sau khi Nghị quyết được thông qua, UBND thành phố sẽ chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để kêu gọi đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026 - 2030 và những năm tiếp theo.

Hiện nay, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Đà Nẵng đang rất cao, đặc biệt đối với người thu nhập thấp và công nhân làm việc trong các khu công nghiệp.

Mặc dù thành phố đã đầu tư và đưa vào sử dụng hơn 12.000 căn hộ nhà ở xã hội, chiếm hơn 80% tổng số căn hộ nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước trên cả nước, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực tế.

Để giải quyết vấn đề này, Đà Nẵng đã lập kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025, dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án với khoảng 11.569 căn hộ, tương ứng 890.142 m² sàn nhà ở. Trong đó, dự kiến hoàn thành 7.097 căn hộ với 507.681 m² sàn nhà ở, bao gồm 148.104 m² dành cho thuê.

Tuy nhiên, việc triển khai các dự án này đang gặp nhiều khó khăn, dẫn đến tiến độ chậm trễ. Nguyên nhân chính bao gồm thủ tục lựa chọn chủ đầu tư kéo dài, năng lực của một số chủ đầu tư còn hạn chế, và khó khăn trong việc tiếp cận các gói vay ưu đãi.

Trước tình hình này, thành phố đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án nhà ở xã hội hiện có, đồng thời kêu gọi đầu tư và mở bán thêm các căn hộ mới để đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân. Gần đây, Đà Nẵng đã thông báo mở bán 30 căn hộ nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Khánh, với diện tích từ 63,25 m² đến 69,96 m², nhằm hỗ trợ người dân có thêm lựa chọn về chỗ ở.

Một số dự án nhà ở xã hội đã và đang được đầu tư nổi bật ở Đà Nẵng hiên nay như:

Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh: Dự án do Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu. Quy mô gồm 8 tòa nhà cao từ 12-15 tầng với gần 2.000 căn hộ, cùng các tiện ích như khu dịch vụ thương mại, khu thể thao, siêu thị mini, sân chơi trẻ em, trường mầm non và công viên cây xanh.

Chung cư thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo: Nằm trên đường Dương Lâm, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà, dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng 579 làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư 367 tỷ đồng, bao gồm 739 căn hộ. Hiện đã hoàn thành thi công 2 khối nhà A và B; khối nhà C đang trong quá trình thi công.

Chung cư thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2: Tọa lạc trên đường Ngô Quyền, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, dự án cũng do Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 957 căn hộ với tổng vốn đầu tư 661 tỷ đồng. Khối nhà C đã hoàn thành, hai khối nhà A và B đang được triển khai.

Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside: Dự án bao gồm 1.549 căn hộ, đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside: Dự án với 1.809 căn hộ, dự kiến hoàn thành trong năm 2024.

Ngoài ra, Đà Nẵng đang kêu gọi đầu tư cho 5 dự án nhà ở xã hội khác, bao gồm: Chung cư số 10 Trịnh Công Sơn (quận Hải Châu): Diện tích 5.700m2; Chung cư Hòa Minh (quận Liên Chiểu): Diện tích 8.200m2; Nhà ở xã hội tại lô đất A1-7, đường Chu Huy Mân, phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà): Diện tích 4.800m2;

Nhà ở xã hội tại lô đất B3 thuộc khu E (giai đoạn 1) - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (quận Cẩm Lệ): Diện tích 10.060m2; Nhà ở xã hội tại ô phố VS4-5/NOXH-2, Quy hoạch Ven sông Hàn và bờ Đông (quận Ngũ Hành Sơn): Diện tích hơn 7.000 m2.

Phong Vân