Theo báo cáo mới nhất, tổng số tiền giải ngân của chương trình này tính đến thời điểm hiện tại là 2.845 tỷ đồng, tương đương 2,37% tổng quy mô gói tín dụng. Đây là con số được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh công bố trong Báo cáo tình hình phát triển nhà ở xã hội tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì.

Tiến độ giải ngân: Đã có 90 dự án tham gia chương trình

Cụ thể, theo báo cáo tổng hợp từ các địa phương, tính đến nay đã có 37/63 UBND tỉnh, thành phố gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình 120.000 tỷ đồng. Tổng cộng, chương trình ghi nhận 90 dự án đủ điều kiện tham gia, với số tiền giải ngân đạt 2.845 tỷ đồng.

Con số này cho thấy một bước tiến đáng kể trong việc triển khai gói tín dụng, vốn được kỳ vọng sẽ thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội và hỗ trợ người dân có thu nhập thấp sở hữu nhà ở.

So sánh với giai đoạn trước: Tăng tốc nhưng vẫn chậm

Trước đó, theo báo cáo quý III/2024 của Bộ Xây dựng, gói tín dụng này mới chỉ giải ngân được 1.783 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ chưa đến 1,5% tổng vốn. Trong số này, khoảng 1.633 tỷ đồng đã được phân bổ cho 15 dự án của các chủ đầu tư (doanh nghiệp), trong khi khoảng 150 tỷ đồng còn lại đến từ các khoản vay của người mua nhà tại 12 dự án.

So với số liệu mới nhất (2.845 tỷ đồng), tiến độ giải ngân đã tăng thêm hơn 1.000 tỷ đồng trong vài tháng cuối năm 2024 và đầu năm 2025, cho thấy nỗ lực của các cơ quan chức năng trong việc tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh triển khai chương trình.

Thách thức và kỳ vọng phía trước

Mặc dù đã có sự cải thiện, tỷ lệ giải ngân 2,37% vẫn được đánh giá là khá thấp so với quy mô 120.000 tỷ đồng và nhu cầu thực tế về nhà ở xã hội trên cả nước. Nguyên nhân chính được chỉ ra bao gồm: nguồn cung dự án nhà ở xã hội còn hạn chế, thủ tục pháp lý phức tạp, và mức lãi suất ưu đãi (khoảng 7-8%/năm) chưa thực sự hấp dẫn đối với cả chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Để đạt được mục tiêu đề ra, Chính phủ và các bộ ngành đang tiếp tục rà soát, hoàn thiện khung pháp lý, đồng thời đẩy mạnh phối hợp với các địa phương và ngân hàng thương mại tham gia chương trình như Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank.

Hội nghị trực tuyến do Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì là một minh chứng cho quyết tâm của Chính phủ trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Với sự chỉ đạo sát sao và các giải pháp cụ thể, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ sớm phát huy hiệu quả, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho hàng triệu người dân trong thời gian tới.

N.Đăng