Ảnh minh họa

Theo đó, quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 42,5ha, thuộc phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn.

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp đường quy hoạch lộ giới 32m và Quốc lộ 1A cũ; Phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng; Phía Đông giáp cầu Cẩm Tiên 2 và Quốc lộ 1A cũ; Phía Tây giáp đất nông nghiệp.

Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa các đồ án quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.

Quy hoạch khu đô thị đồng bộ về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với khu vực; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt, phù hợp với tình hình phát triển kinh tế, xã hội hiện nay và trong tương lai.

Bên cạnh đó, khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về đất ở, nhà ở cho người dân, góp phần hoàn thành chương trình phát triển đô thị thị xã An Nhơn và chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bình Định.

Đây là cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.

Quy hoạch vừa được phê duyệt đã cho biết các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc.

Cụ thể, đối với đất ở xây dựng nhà liền kề và đất ở tái định cư: Có 655 căn nhà ở liền kề; 9 lô đất ở tái định cư; Mật độ xây dựng tối đa 90%; Tầng cao xây dựng là 4 tầng;…

Đối với đất ở xây dựng nhà biệt thự: Có 32 căn nhà ở biệt thự; Mật độ xây dựng tối đa 66%; Tầng cao xây dựng là 3 tầng;…

Đối với đất công trình dịch vụ - công cộng (văn hoá, giáo dục): Mật độ xây dựng tối đa 40%; Tầng cao xây dựng tối đa là 3 tầng;…

Ngoài ra còn có chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc đối với đất ở xây dựng nhà ở xã hội; Đất thương mại dịch vụ; Đất công viên, cây xanh; Đất hạ tầng kỹ thuật (trạm XLNT).

UBND tỉnh Bình Định yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch được duyệt, đưa mốc giới quy hoạch ra thực địa.

Đồng thời, gửi hồ sơ quy hoạch cho Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã An Nhơn và các cơ quan liên quan để lưu trữ, quản lý quy hoạch; thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, nghĩa vụ tài chính và các vấn đề liên quan khác theo đúng quy định hiện hành.

Trước đó, ngày 20/1/2021, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt kết quả lựa chọn thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất dự án: Khu đô thị mới Cẩm Văn, phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn.

Theo quyết định này, Công ty cổ phần Bất động sản Hano – Vid là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Cẩm Văn.

Tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 871 tỷ đồng. Trong đó, Chi phí thực hiện dự án là hơn 742 tỷ đồng; Giá trị bồi thường, GPMB và tái định cư là hơn 129 tỷ đồng.

Lê Lê