Tốc độ:
1x
Đây là khu đất doanh nghiệp trúng đấu giá quyền sử dụng đất, được thành phố giao theo đúng quy định nhằm sớm hình thành một quỹ nhà ở đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.
Theo quyết định, diện tích đất giao cho doanh nghiệp gồm nhiều phân khu chức năng. Trong đó, đất xây dựng nhà ở liền kề chiếm 2,52 ha; riêng diện tích đất nhà ở liền kề kết hợp thương mại khoảng 1.012 m2. Các khu đất này có thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định giao đất, theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá. Người mua sản phẩm nhà ở liền kề từ dự án sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đáng chú ý, dự án bố trí 1,02 ha đất hỗn hợp cao tầng, cũng được giao trong thời hạn 50 năm và thông qua đấu giá. Chủ sở hữu căn hộ chung cư thuộc khu này sẽ được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định pháp luật hiện hành.
Dự án xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị).
Bên cạnh đó, dự án dành hơn 5.514 m2 cho quỹ đất nhà ở xã hội dạng cao tầng. Khu đất này có thời hạn sử dụng 50 năm, được giao theo hình thức có thu tiền sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất theo chính sách ưu đãi dành cho phát triển nhà ở xã hội. Người mua căn hộ tại phân khu này cũng được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Ngoài các khu đất ở, nhiều hạng mục phục vụ cộng đồng được bố trí, gồm 127 m2 đất công cộng; 225 m2 đất khu tưởng niệm; 5.278 m2 đất cây xanh; hơn 1.052 m2 đất hạ tầng kỹ thuật cùng hơn 3,23 ha đất giao thông nội bộ. Các diện tích này được giao cho doanh nghiệp nhưng không thu tiền sử dụng đất, đồng thời đảm bảo yêu cầu đầu tư đồng bộ, tạo môi trường sống chất lượng cho cư dân tương lai.
Theo quyết định, Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Sứ Hải Dương có trách nhiệm quản lý, tổ chức đầu tư xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, hồ sơ thiết kế và dự án đã được phê duyệt. Sau khi hoàn thành và nghiệm thu, các công trình hạ tầng sẽ được bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý theo quy định. Doanh nghiệp cũng phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
TP. Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp với UBND phường Lê Thanh Nghị và các cơ quan chức năng bàn giao đất ngoài thực địa, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục pháp lý. Thành phố nhấn mạnh doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích, tuân thủ quy hoạch, thiết kế và các cam kết tại dự án; mọi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật về đất đai, môi trường và đầu tư xây dựng.
Dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở mới tại khu vực trung tâm, góp phần chỉnh trang đô thị và tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của TP. Hải Phòng và vùng phụ cận.
Dự án khu nhà ở tại trung tâm phường Phạm Ngũ Lão, TP. Hải Dương - khu vực 1 được chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 3/2025 với diện tích 8,1 ha đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Trọng tâm của dự án là khu nhà ở liền kề với 228 căn cao 5-6 tầng, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, mật độ xây dựng lên tới 74-100%, cung cấp hơn 120.000 m2 sàn. Song song, chủ đầu tư dành 20% quỹ đất nhà ở xã hội để phát triển 15 căn liền kề thương mại cao 5 tầng, tổng diện tích sàn gần 5.000 m2, hướng tới nhu cầu kinh doanh - dịch vụ cho cư dân và khu vực.
Điểm nhấn của toàn bộ khu đô thị là tổ hợp chung cư hỗn hợp cao tầng, gồm khối đế 5 tầng kết hợp 3 tháp cao 19 - 23 tầng, cùng 2 tầng hầm phục vụ đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật. Công trình này có tổng diện tích sàn hơn 97.400 m2, trong đó diện tích nổi chiếm 77.727 m2, hứa hẹn tạo nên không gian lưu trú, thương mại, dịch vụ sầm uất ngay giữa trung tâm thành phố.
Bên cạnh đó, dự án cũng dành quỹ đất đáng kể cho nhà ở xã hội cao tầng gồm tòa 15 tầng + tum + 1 tầng hầm, quy mô sàn khoảng 35.000 m2, đáp ứng nhu cầu an cư cho nhóm đối tượng thu nhập thấp, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái đô thị đa dạng.
Khi hoàn thiện, dự án dự kiến cung cấp: 243 căn nhà liền kề (gồm liền kề và liền kề thương mại), 483 căn hộ chung cư, 40 phòng khách sạn, Khu dịch vụ - thương mại - văn phòng cho thuê, 320 căn hộ nhà ở xã hội, đáp ứng quy mô dân số khoảng 3.000 người.
Tổng mức đầu tư gần 2.800 tỷ đồng, dự án được triển khai trong vòng 36 tháng từ thời điểm bàn giao đất. Thời gian hoạt động là 50 năm.
Tâm An
.png)
.png)
