Hạ tầng - động lực bùng nổ giá trị

Cao tốc Bến Lức - Long Thành có vốn đầu tư 31.320 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành thông xe vào năm 2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Tây đến sân bay quốc tế Long Thành xuống dưới 1 giờ, mở ra cơ hội giao thương mạnh mẽ và thúc đẩy sự kết nối vùng.

Kết hợp tuyến Vành đai 3 với kinh phí đầu tư khổng lồ 75.378 tỷ đồng, đang hình thành một mạng lưới giao thông hiện đại và tương lai là sự thông thoáng của Quốc lộ 1A mở rộng lên 60m cho 12 làn xe giúp kết nối chặt chẽ các khu vực phía Nam, đưa khu Tây trở thành trung tâm logistics và đô thị vệ tinh mới của TP.HCM.

Từ việc dần hoàn thiện hạ tầng giao thông trọng điểm, giá bất động sản tại khu Tây dự kiến tăng 12-18% trong giai đoạn 2025-2027, đưa khu vực này trở thành tâm điểm của xu hướng tăng giá bất động sản phía Nam trong năm 2025.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành (đoạn nối từ quốc lộ 1 vào cao tốc TP.HCM – Trung Lương tại Long An) đã thông xe vào dịp trước Tết

Theo báo cáo của CBRE, giá đất công nghiệp tại Long An đã tăng 8-13% mỗi năm trong giai đoạn 2022–2023 và xu hướng này dự kiến tiếp tục khi hạ tầng hoàn thiện. Số liệu từ Savills cho biết, giá đất tại các khu vực gần cao tốc Bến Lức - Long Thành đã tăng 15% chỉ trong 6 tháng đầu năm 2024.

So với khu Đông TP.HCM, giá đất đã leo lên mức 70-100 triệu đồng/m² nhờ hạ tầng phát triển, khu Tây vẫn giữ được lợi thế cạnh tranh với chi phí hợp lý hơn. Cụ thể, giá căn hộ tại Long An gần các dự án chỉ khoảng 20-30 triệu đồng/m², ghi nhận mức tăng ấn tượng 15-20% trong năm 2024.

Đồng thời, tiện ích ngoại khu gần như tương đương với khu Đông dù chi phí đầu tư thấp hơn đã khiến khu Tây trở nên hấp dẫn cho nhiều người. Điển hình, từ vị trí dự án Destino Centro, cư dân chỉ mất 10 phút để di chuyển đến các tiện ích lớn như Đại học Kinh Tế TP.HCM, cụm y tế Tân Kiên và Aeon Mall Bình Tân...

Phát triển đồng bộ hạ tầng cũng khiến khu Tây TP.HCM thành một “lò lửa” bất động sản, sẵn sàng dẫn dắt xu hướng tăng trưởng trong năm 2025 và những năm tiếp theo. Bên cạnh đó, gia tăng dân số và nhu cầu lao động tại các khu công nghiệp cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây.

Với dòng vốn FDI đạt 15,2 tỷ USD đổ vào phía Nam trong năm 2024, các khu công nghiệp đang thu hút hàng ngàn lao động, tạo ra nhu cầu nhà ở lên đến 120.000 căn mỗi năm. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM lại giảm mạnh, chỉ đạt 8.000–10.000 căn trong năm 2024, giảm 50% so với giai đoạn 2018–2019.

Điều này càng làm nổi bật vai trò cung cấp giải pháp nhà ở hiệu quả với chi phí hợp lý của khu Tây.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) từng nhận định: “Hạ tầng khu Tây là động lực quan trọng, giúp giá bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ và bền vững trong năm 2025, tạo nên cơ hội lớn cho cả người mua và nhà đầu tư”.

Không gian xanh - linh hồn của giá trị

Nếu hạ tầng là động lực thúc đẩy sự phát triển thì không gian sống chính lại là linh hồn làm nên giá trị vượt trội của Destino Centro. Điểm nhấn đặc biệt cửa dự án là mật độ xây dựng chỉ 36%, diện tích còn lại dành cho cảnh quan xanh, gồm 4 hồ bơi nội khu, trường mẫu giáo rộng 1.500m² và khu sân chơi đa năng...

Destino Centro vừa hiện đại lại vừa cổ kính với không gian sống xanh, thân thiện

Không gian sống xanh đang trở thành xu hướng dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2025, bởi nhu cầu người dân không dừng lại ở việc chọn nơi ở đơn thuần mà phải đáp ứng không gian an yên, gần gũi thiên nhiên, giữa nhịp sống hiện đại và áp lực công việc. Dự án như một ốc đảo xanh giữa lòng đô thị, mang đến không gian sống lý tưởng, đáp ứng nhu cầu hiện đại.

So với mức trung bình 65-70 triệu đồng/m² tại các căn hộ trung cấp TP.HCM, Destino Centro chỉ có giá chỉ từ 26,8 triệu đồng/m² (tương đương 1,3 tỷ đồng/căn với diện tích khoảng 50m2).

Mức giá phù hợp thu nhập bình quân đầu người đạt 7.500 USD/năm, theo thống kê của Tổng cục Thống kê năm 2024, giúp dự án trở thành lựa chọn lý tưởng cho đông đảo người dân, đặc biệt là tầng lớp trẻ dưới 35 tuổi, nhóm chiếm 70% nhu cầu nhà ở tại khu vực.

Bà Đặng Phương Hằng, Giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá: “Không gian xanh của Destino Centro là yếu tố then chốt, giúp dự án nổi bật và thu hút cư dân, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản dài hạn tại khu Tây”.

Dự án đã được vinh danh “dự án triển vọng hấp dẫn thị trường bất động sản việt nam 2025,” khẳng định vai trò dẫn dắt thị trường bất động sản khu Tây, mang lại giá trị kép cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Theo báo cáo của VARS, với vị trí gần các tuyến giao thông chiến lược và không gian sống xanh,... Destino Centro hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững, đặc biệt khi giá bất động sản khu vực dự kiến tăng nhờ hạ tầng hoàn thiện, dân số và nhu cầu nhà ở gia tăng.

Phương Vũ