Tốc độ:
1x
Dự án góp phần bổ sung nguồn cung đáng kể cho phân khúc nhà ở vốn được nhiều người quan tâm.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án NƠXH Minh Đức có tổng cộng 612 căn hộ, hướng đến nhóm đối tượng là các gia đình trẻ - lực lượng có nhu cầu nhà ở lớn nhất hiện nay nhưng lại gặp nhiều rào cản khi tiếp cận sản phẩm thương mại.
Vị trí của dự án nằm ở xã Mê Linh, khá thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực Đông Anh, Mê Linh, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ.
Dự án gồm ba tòa A1, A2, A3, cao 13 tầng, trong đó diện tích sàn các tầng căn hộ (từ tầng 2-13) dao động khoảng 18.400 - 18.800 m2. Mỗi căn hộ có diện tích từ 70-77 m2.
Vị trí của dự án nằm ở xã Mê Linh, khá thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực Đông Anh, Mê Linh, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ. Ảnh minh hoạ
Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công vào tháng 1/2026. Nếu đúng tiến độ, chủ đầu tư dự kiến mở bán chính thức từ tháng 6/2026.
Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức - đơn vị phát triển dự án được thành lập từ năm 2005, có địa chỉ tại phường Phú Đô (Nam Từ Liêm). Người đại diện theo pháp luật là ông Chu Phú Cường, sinh năm 1962, đồng thời giữ vai trò chủ tịch tại Công ty TNHH Minh Giang.
Ngoài nhà ở xã hội, Minh Đức còn đang triển khai một dự án khu nhà ở quy mô lớn với nhiều loại hình như chung cư cao tầng 14 tầng, biệt thự đơn lập và song lập, cùng 203 căn liền kề.
Trong khi đó, Tập đoàn Đầu tư và Phát triển G6 (G6 Group), thành lập năm 2018, là một trong những đơn vị đang mở rộng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản, gồm ba mảng nòng cốt: phân phối (G6 Land), đầu tư (G6 Investment) và xây dựng (G6 Construction).
Trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin chi tiết về hai công trình nhà ở xã hội mới khởi công tại các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 xã Quang Minh, huyện Mê Linh, nay là xã Quang Minh. Đây đều là dự án do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, đánh dấu bước tiến mới trong nỗ lực gia tăng nguồn cung NƠXH tại Thủ đô sau nhiều năm khan hiếm.
Cả hai dự án cùng có quy mô xây dựng trên diện tích 2.513 m2, mật độ 32,6%, chiều cao 6 tầng và tổng diện tích sàn hơn 14.000 m2. Mỗi dự án cung cấp 140 căn hộ, đáp ứng nơi ở cho khoảng 445 cư dân. Trong cơ cấu sản phẩm, mỗi công trình có 122 căn hộ được xây dựng, trong đó 89 căn để bán và 33 căn cho thuê; diện tích các căn dao động từ 56-68 m2.
Theo kế hoạch, CT-05 và CT-06 sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý 4/2026.
Về giá bán, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành mức giá chính thức. Tại CT-05, giá bán là 14,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), phí bảo trì 278.158 đồng/m2, tương đương tổng giá trị mỗi căn từ 817,6-992,8 triệu đồng. Giá cho thuê là 48.766 đồng/m2 mỗi tháng.
Ở CT-06, giá bán đạt 14,52 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), phí bảo trì 276.614 đồng/m2; giá cho thuê 47.918 đồng/m2 mỗi tháng. Như vậy, mỗi căn hộ tại đây sẽ có giá từ 813,1-987,3 triệu đồng.
Việc Hà Nội liên tục có dự án NƠXH mới khởi công và công bố giá bán đang mang đến tín hiệu tích cực cho hàng trăm nghìn người lao động đang chờ cơ hội sở hữu nhà. Năm 2024, Thủ đô thậm chí không có một dự án nào mở bán, thị trường rơi vào trạng thái “đóng bang” nguồn cung. Chỉ đến khi Chính phủ yêu cầu đẩy mạnh phát triển NƠXH, kèm theo hàng loạt cơ chế đặc thù tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý, thị trường mới dần khởi sắc trở lại.
Trong giai đoạn tới, nguồn cung NƠXH tại Hà Nội được dự báo sẽ tăng mạnh. Theo Quyết định 444/QĐ-TTg, thành phố phải hoàn thành tối thiểu 5.420 căn hộ NƠXH chỉ trong năm 2026; tăng lên 6.400 căn năm 2027; 6.790 căn năm 2028; 7.370 căn năm 2029 và bứt phá lên 14.216 căn vào năm 2030. Đây sẽ là giai đoạn Hà Nội bước vào “cao điểm” phát triển nhà ở xã hội, tạo kỳ vọng lớn về một thị trường nhà ở nhân văn, dễ tiếp cận hơn với người dân có thu nhập trung bình - thấp.
Tâm An
.png)
.png)
