Tốc độ:
1x
Dự án có quy mô sử dụng đất 29,99 ha. Ảnh minh hoạ
Dự án tọa lạc tại phường Ái Quốc và Hà Bắc, TP. Hải Phòng (trước đây thuộc xã Hồng Lạc, huyện Thanh Hà, tỉnh Hải Dương cũ), với diện tích gần 30 ha. Vị trí khu đất được đánh giá có tiềm năng lớn khi nằm giữa các trục giao thông huyết mạch: phía Bắc giáp sông Hương và đường tỉnh 390B, phía Nam giáp sông và khu dân cư hiện hữu, phía Đông giáp đường tỉnh 390B và đường huyện, còn phía Tây tiếp giáp ruộng canh tác phường Ái Quốc.
Theo quy hoạch chi tiết, khu dân cư mới sẽ được phát triển theo mô hình đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần tạo cảnh quan ven sông, kết nối với các khu vực lân cận, đồng thời tăng nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Dự án có quy mô sử dụng đất 29,99 ha, trong đó đất ở chiếm 8,2 ha, đất cây xanh 6,79 ha, đất giao thông 12,8 ha, còn lại là đất dành cho các công trình công cộng, giáo dục, thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và bãi đỗ xe.
Nhà đầu tư được giao nhiệm vụ triển khai hàng loạt hạng mục hạ tầng kỹ thuật trọng yếu như san nền, hệ thống giao thông nội khu, bãi đỗ xe, hệ thống thoát nước, công viên cây xanh… Đáng chú ý, dự án sẽ xây dựng 2 cây cầu bắc qua sông Hương, kết nối khu dân cư với đường tỉnh 390B và đường huyện Hồng Lạc - Cẩm Chế. Hai công trình này được thiết kế kết cấu vĩnh cửu bằng bê tông cốt thép thường và bê tông dự ứng lực, đảm bảo kết nối giao thông bền vững, an toàn và thẩm mỹ.
Ngoài hạ tầng, nhà đầu tư cũng sẽ xây dựng 44 công trình nhà ở gồm 43 căn liền kề và 1 căn nhà vườn, được hoàn thiện phần thô và mặt ngoài đồng bộ. Khu vực trung tâm dự án sẽ có 2 tòa nhà thương mại dịch vụ cao 9 tầng, đóng vai trò là điểm nhấn kiến trúc, cung cấp các tiện ích phục vụ cư dân.
Về cơ chế đất đai, đất ở liền kề và biệt thự được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn theo vòng đời của dự án; người mua nhà sẽ được sử dụng đất ổn định, lâu dài. Riêng đất thương mại dịch vụ được cho thuê trả tiền hằng năm trong 50 năm, còn đất cây xanh, giáo dục, văn hóa, hạ tầng được giao theo quy định pháp luật.
Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 1.076 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm 215,3 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác.
Theo tiến độ được phê duyệt, công tác chuẩn bị đầu tư, bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao đất sẽ được hoàn thành trong 18 tháng kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Các công trình hạ tầng kỹ thuật dự kiến hoàn thiện trong 30 tháng, và toàn bộ công trình nhà ở, thương mại dịch vụ sẽ hoàn thành trong 54 tháng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 20 năm, hứa hẹn sẽ hình thành một khu dân cư ven sông hiện đại, đồng bộ và giàu tiềm năng sinh thái, góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho khu vực cửa ngõ phía Đông Nam TP. Hải Phòng.
Tâm An
