Quy Nhơn bước vào giai đoạn bứt phá sau sáp nhập Bình Định – Gia Lai

Việc sáp nhập hai tỉnh Bình Định và Gia Lai theo đề án của Bộ Nội vụ đang tạo ra một vùng kinh tế mới với quy mô lớn cả về dân số lẫn diện tích: Bình Định hiện có hơn 1,5 triệu dân, GRDP bình quân đầu người đạt 71,1 triệu đồng/năm, nổi bật với thế mạnh về du lịch biển, cảng biển và logistics.

Trong khi đó, Gia Lai có gần 1,6 triệu dân, GRDP bình quân đạt 51,9 triệu đồng, giàu tài nguyên rừng, đất đai, tiềm năng nông – lâm nghiệp.

Sau khi hợp nhất hai tỉnh, dự kiến lấy tên là tỉnh Gia Lai. Diện tích tỉnh Gia Lai mới là 21.576km2 (lớn thứ 2 cả nước). Quy mô dân số ước tính đạt 3,54 triệu người khi sáp nhập, có 135 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc (gồm 110 xã và 25 phường).

Tổng GRDP ước tính sau sáp nhập khoảng 241.010 tỷ đồng trở thành một trong những đơn vị hành chính lớn tại miền Trung – Tây Nguyên. Đặc biệt, trung tâm hành chính dự kiến đặt tại Khu kinh tế Nhơn Hội (Quy Nhơn), giúp thành phố biển này chuyển mình mạnh mẽ thành thủ phủ hành chính – kinh tế mới.

Điều này đồng nghĩa với làn sóng đầu tư đổ về Quy Nhơn, nhu cầu nhà ở, thương mại, dịch vụ tăng đột biến, tạo ra nhiều dư địa tăng giá cho thị trường bất động sản.

Điều đáng chú ý là đề án sáp nhập nhận được sự đồng thuận rất cao từ người dân. Tại Bình Định, hơn 98% cử tri đại diện hộ gia đình đã ủng hộ phương án này. Đây là nền tảng vững chắc để triển khai các chiến lược phát triển đô thị và tái cấu trúc không gian kinh tế vùng.

Hạ tầng kết nối bứt tốc, Quy Nhơn giữ vai trò trung tâm chiến lược

Với vị trí trung chuyển giữa duyên hải miền Trung và Tây Nguyên, Quy Nhơn đang trở thành trung tâm logistics hàng đầu khu vực. Cảng Quy Nhơn hiện có công suất hơn 12 triệu tấn/năm, tiếp nhận được tàu 50.000 DWT, phục vụ cho cả khu vực Tây Nguyên và Nam Lào. Sân bay Phù Cát cũng đang được mở rộng với đường băng số 2, nâng công suất lên 5 triệu lượt khách/năm.

Song song đó, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đang được đẩy mạnh như: cao tốc Quy Nhơn – Pleiku (160 km, vốn đầu tư hơn 43.700 tỷ đồng), quốc lộ 19 mới, quốc lộ 19B và cầu Thị Nại 2. Các tuyến đường này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển giữa biển và cao nguyên, mà còn làm tăng giá trị bất động sản dọc các trục kết nối liên vùng.

Chưa dừng lại ở đó, các khu kinh tế vệ tinh xung quanh Quy Nhơn như Nhơn Hội, Becamex – VSIP Bình Định và các khu đô thị ven sông đang hình thành hệ sinh thái phát triển bền vững, tạo nền móng cho quá trình đô thị hóa mạnh mẽ trong thập kỷ tới.

Tiềm năng tăng trưởng thị trường bất động sản Quy Nhơn

Là thành phố biển duy nhất trong tỉnh mới sau sáp nhập, Quy Nhơn hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành trung tâm kinh tế – hành chính – du lịch mới. Sự chuyển dịch trung tâm hành chính về Nhơn Hội được xem như “cú hích” giúp bất động sản Quy Nhơn bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, tương tự như Đà Nẵng trong giai đoạn 2005–2015.

Hiện giá đất tại Quy Nhơn nhìn chung vẫn còn thấp hơn so với Nha Trang, Đà Nẵng từ 50 – 70%, nhưng tiềm năng tăng giá là rất lớn nhờ các yếu tố hỗ trợ như dòng vốn FDI vào công nghiệp, nhu cầu nhà ở tăng theo tốc độ đô thị hóa và du lịch phát triển.

Phân khúc đất nền, nhà phố và shophouse tại các khu vực ven quốc lộ 19, gần Khu kinh tế Nhơn Hội hoặc trong bán kính 10–15 phút từ trung tâm Quy Nhơn đang nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh. Đặc biệt, các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và được quy hoạch bài bản đang là lựa chọn ưu tiên trong giai đoạn thị trường trở lại đà phục hồi.

Quy Nhơn Iconic – dự án biểu tượng đón đầu tâm điểm hành chính – kinh tế mới

Tọa lạc trên tuyến Quốc lộ 19 mới - trục xương sống kết nối sân bay Phù Cát – Quy Nhơn – Tây Nguyên. Dự án chỉ cách khu vực trung tâm thành phố khoảng 10 phút đi xe. Vị trí này nằm gần khu vực hành chính mới, cảng biển quốc tế Quy Nhơn, cũng như các điểm du lịch nổi tiếng như bãi biển Kỳ Co và Eo Gió. Dự án được bao quanh bởi các tiện ích công cộng như chợ, trường học và các khu vực du lịch phát triển.

Phối cảnh toàn dự án Quy Nhơn Iconic

Quy Nhơn Iconic được quy hoạch bài bản với định hướng phát triển thành khu đô thị kiểu mẫu, chú trọng không gian sống xanh và tiện ích hiện đại như công viên ven sông dài 2km, hồ bơi chuẩn Olympic, trường học, trung tâm thương mại,… đáp ứng nhu cầu an cư và giải trí của cư dân.

Gần đây, dự án đã giới thiệu một phân khu mới với vị trí đặc biệt: gần khu vực chợ sầm uất, liền kề các trường học, giáp sông Hà Thanh và nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 19. Phân khu này cung cấp các sản phẩm đa dạng với mức giá cạnh tranh, đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt và cam kết cấp sổ đỏ ngay khi sở hữu, mang lại cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư và cư dân.

Với vị trí nằm trong tâm điểm phát triển hạ tầng – hành chính – đô thị mới của miền Trung, Quy Nhơn Iconic không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư bền vững cho tương lai.

Phương Vũ